Location de local à Goussainville - 95190
Située dans le département du Val-d’Oise, la commune de Goussainville et ses plus de 30 000 habitants a su basculer avec brio dans la modernité. Un temps menacée par le développement de l’aéroport Roissy - Charles de Gaulle à proximité, la ville a su parfaitement réagir en engageant de grands plans d’urbanisation, tout en profitant des nouvelles opportunités offertes par la présence d’un aéroport international dans sa périphérie. Malgré ces investissements, la ville maîtrise toujours sa dette, et promet d’ailleurs de ne pas augmenter les impôts locaux, allant à l’encontre de la tendance globale.
Située à une trentaine de minutes de la capitale, Goussainville est structurée de sorte à offrir à sa population un cadre de vie agréable loin de l’agitation parisienne, tout en permettant aux entreprises de profiter de son emplacement stratégique et de ses installations modernes. Sa dizaine de parcs et jardins ainsi que ses nombreux restaurants permettent de passer des moments agréables en famille, entre amis et même entre collègues lors des moments de pause.
Ces caractéristiques en font une ville plébiscitée par les entreprises en recherche de local d’activité à la location. Avec des tarifs bien moins élevés que sur la capitale et une accessibilité optimale assurée par une commune qui a fortement investi sur son attractivité, Goussainville séduit de plus en plus.
Tarifs des locations de locaux d’activité dans les Yvelines :
| Etat du bien | Loyer Bas | Loyer Haut |
| Neuf/Restructuré | 70 € HT HC /m²/an | 120 € HT HC /m²/an |
| Etat d'usage | 100 € HT HC /m²/an | 140 € HT HC /m²/an |
Quelle que soit la typologie du bien que vous cherchez, nos spécialistes de l’immobilier d’entreprise vous informeront sur les meilleures offres de locaux d’activités, les annonces de location en exclusivité pour un local à louer à Goussainville, afin de trouver la location correspondant parfaitement à vos besoins.
Local à la location à Goussainville : quelques chiffres
Population : 30 910 habitants
Densité de la population : 2 683 hab./km²
Nombre d'établissements : 2 832 entreprises
Population active : 13 575 actifs
Source : Insee
Goussainville : desserte et accessibilité
Comme pour toutes les villes situées dans la périphérie de la capitale, la desserte et l’accessibilité sont un enjeu majeur de l’attractivité de Goussainville. La mairie l’ayant bien compris, la ville s’est dotée d’infrastructures modernes qui confèrent à ses habitants toute la mobilité nécessaire au quotidien.
L’aéroport CDG : situé à 8 kilomètres à peine de Goussainville, cet aéroport international permet de quadriller une zone très importante, en France et à l’international, que ce soit dans le cadre de voyages privés ou commerciaux.
Le RER : la ville est desservie par le RER D (qui relie Creil à Melun) via deux gares différentes (Goussainville et Les Noues).
Le bus : Goussainville est traversée par 14 lignes de bus qui assurent au quotidien les trajets intra et extra-communaux. Nous pouvons notamment citer la ligne 32 qui sert de navette jusqu’à l’aéroport.
Louer des locaux d’activité à Goussainville : attractivité et tissu économique
Goussainville fait partie de ces villes qui ont su adapter leur politique publique pour rester attractives en permanence. La commune est concernée par l’un des cinq contrats de développement territoriaux (le CDT Cœur économique Roissy Terres de France), et peut espérer à court ou moyen terme bénéficier de ces investissements pour dynamiser encore un peu plus son territoire.
Ces investissements sont d’ailleurs une preuve de l’étendue de l’ambition de la ville : des projets d’aménagements urbains avec la création de nouveaux parcs familiaux et d’un plan vélo-piéton, qui visent à rendre encore plus agréable la vie au quotidien dans Goussainville ; un projet de rayonnement européen de la production agricole avec l’arrivée du CAREX (Cargo Rail Express) ; et un projet de dynamisation de l’économie locale à hauteur de 3 000 à 4 000 nouveaux emplois créé avec le projet Agoralim pour lequel la ville a été retenue.
Ces projets rendent la ville extrêmement recherchée lorsqu’il est question de trouver des locaux à louer. Pour les entreprises, cela représente souvent l’opportunité de s’installer dans une commune située dans un emplacement stratégique et ambitieux, pouvant à moyen terme figurer parmi les zones les plus dynamiques du département.
En plus de cet emplacement stratégique et de ces projets, la ville est très bien desservie, que ce soit par les transports en commun ou même le réseau autoroutier. La présence des autoroutes A1 et A3 en périphérie de la ville permet de faire le lien rapidement entre les personnes et/ou marchandises et le reste du territoire français ou européen. Ce rayonnement est également l’une des principales caractéristiques recherchées par les entreprises en quête d’un local d’activité à la location.
Parce que la vie en entreprise ne se limite pas au travail, et qu’un cadre de vie agréable est aussi nécessaire pour assurer aux entreprises une certaine attractivité, Goussainville propose une offre culturelle, sportive et écologique complète. Ainsi Goussainville garde son ambiance de ville à taille humaine, malgré le développement économique souhaité et en cours.
Bien située, bien desservie, dynamique et ambitieuse : la ville à de quoi séduire toutes les entreprises en recherche de local d’activité à louer. Mais un dernier avantage de taille saura également les convaincre : le prix des loyers. Contrairement à Paris ou d’autres villes de sa proche banlieue, les loyers des locaux d’activités restent relativement bas.
